札幌市で賃貸管理会社を探すならエムズ

REASON

エムズが選ばれる理由

管理戸数5,000戸
入居期間
平均6年1ヶ月
アパマンショップ23年目
自社仲介件数
累計35,000件以上
入居率96.1%
家賃保証・
家賃回収率99.9%

アパマンショップ23年目自社仲介件数累計35,000件以上

アパマンショップに加盟して今年で23年目を迎え、これまでに培ってきた豊富な経験と実績があります。加盟店舗全てがアパマンショップネットワークに参加しており、札幌管内のみで累計35,000件の自社仲介件数を誇ります。これにより、他の管理会社とは一線を画す強みを発揮しており、豊富な物件情報データのエビデンスにより的確な家賃査定と積極的な顧客対応を実現しています。多くの管理会社が自社での仲介を行わない中、弊社は仲介業務も自社でも行うことで、オーナー様にとっても、入居者様にとっても、より迅速かつ安心できるサービスを提供しています。
入居率96.1%

弊社では入居率95%以上を誇る高い安定性を実現しています。
高い入居率を維持するには周辺の類似する競合物件と比較して適正な家賃査定、家賃が高くても魅力的な設備、原状回復費を極力おさえて提案する内装、毎年400社以上の仲介会社から申込みをいただくエムズ独自の募集サイトエンジンなど、他社と比べて23年の仲介・管理実績に裏付けされる豊富な物件情報データと地域に密着した営業活動を通じて、入居者様のニーズを的確に捉え、お預かりする賃貸物件の魅力を最大限に引き出しています。これにより、オーナー様への安定した収益を提供し、信頼関係を築き上げています。
入居期間平均6年1ヶ月

弊社が管理する物件の入居期間は、平均で6年1ヶ月という長期にわたる安定した入居が特徴です。通常の賃貸物件では、平均入居期間約３年５ヵ月という中で約２倍もの長い入居期間となっております。入居してもすぐ退去となると仲介手数料や内装費だけがオーナー様の負担に重くのしかかり、キャッシュフローが悪化していきます。
この長期入居は、入居者の満足度の高さを示す証であり、オーナー様にとっては安定した家賃収入の確保が可能となります。入居者の信頼を得るための細やかなサポートや、物件管理の質の高さが、長期的な入居につながっています。
家賃保証・家賃回収率99.9%

弊社の家賃保証は100％。弊社で管理委託後に契約締結した入居者は100％家賃保証対象となります。
賃貸管理における滞納率はわずか0.01%で、極めて低い水準を誇ります。保証会社と５社締結することにより厳格な入居審査と迅速な対応により、滞納を最小限に抑え、オーナー様に安定した賃貸収入を提供しています。家賃が遅れた入居者には1次対応（SMS）２次対応（電話）３次対応（未収金通知書）４次対応（訪問）５次対応（弁護士紹介相談）と、万が一の滞納発生時にも、速やかな解決に向けたサポートを行い、安心してお任せいただけます。
管理戸数5,000戸

弊社は23年に及ぶ不動産の実績を誇り、5,000戸を超える管理物件を取り扱っております。
管理物件数が多く23年の実績は数々のトラブルを経験しており、多様なニーズに対応できる豊富な経験とノウハウを有しています。
また、大量発注による内装費・修繕費のコストダウンを実現しており、オーナー様へのご提示金額も他業者と比べて、より安くなっております。
オーナー様からの物件解約率は毎年１％以下と個別の物件に最適な管理方法を提案し、入居者様とオーナー様双方にとって満足度の高いサービスを提供しています。

エムズの管理システムおすすめポイント

INTRODUCTION

事業紹介

賃貸管理業

弊社の賃貸管理業は、入居率96.1%、平均入居期間6年1ヶ月、家賃回収率99.9%という高い実績を誇っています。これらの数字は、オーナー様にとって安心・安定した賃貸経営ができる体制を整えている証です。私たちは、物件の定期的なメンテナンスや、入居者からの信頼を得るための丁寧な対応を心掛けており、これにより高い入居率と長期入居を実現しています。賃貸経営のノウハウを活かし、オーナー様の大切な資産を守り、より良い賃貸運営をサポートいたします。
賃貸仲介業

アパマンショップに加盟し、23年にわたり賃貸仲介業を営んでおります。これまで地元の皆さまに支えられ、培った信頼と実績をもとに、質の高いサービスを提供してまいりました。豊富な物件情報とお客様のニーズを的確に把握する力を活かし、一人ひとりに最適な住まいを提案しております。さらに、毎年1,000名を超える仲介件数を誇り、多くのお客様にご満足いただいております。また、リピーターのお客様も多く、長年のお付き合いを大切にする姿勢が支持をいただいております。これからも地域社会に根ざした安心と満足をお届けしてまいります。
売買仲介業

売買仲介業において豊富な実績と信頼を築いてまいりました。住宅用物件はもちろん、土地や事業用物件の売買にも対応し、お客様の多様なニーズにお応えしております。市場動向を的確に捉えた査定と、迅速かつ丁寧なサポートにより、最適な取引を実現するお手伝いをしております。また、投資用不動産の購入・売却をお考えのオーナー様・投資家様へは、単なる物件紹介にとどまらず投資戦略のアドバイスや資金計画のご提案も行い、長期的な資産運用を支援します。不動産売買をお考えの際は、ぜひ当社にご相談ください。
賃貸事業用仲介業

当社は事業用物件の仲介に豊富な経験を持ち、多くの企業様に信頼いただいております。特に倉庫や事務所・福祉事業や店舗などは専任の物件情報も数多くもち、お客様の多様なニーズに応える物件をご提案しております。地元エリアに密着した知識と市場動向の把握により、最適なロケーションと条件でビジネスをサポートいたします。迅速かつ丁寧な対応を心がけ、長期的なパートナーとしてお客様の成長を支えてまいります。